Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — poplatek za služby RK ve výši 8.000,- Kč

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zprostředkování pronájmu útulného byt 1+kk v Aši na ulici Saská. Byt o velikosti 42 m2 se nachází v cihlovém domě bez výtahu. Bytová jednotka je částečně zařízená a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Dům se nachází v klidné lokalitě a je v dobrém stavu. Tato nabídka je vhodná pro pár nebo pro ty, kteří dojíždí za prací do Německa. Velkou výhodou je možnost parkování u domu.

Měsíční nájem je 6.500,- Kč a zálohy na služby 2.500,- Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Dále se hradí kauce 15.000,- Kč a poplatek za služby RK ve výši 8.000,- Kč.
Byt je ihned k dispozici.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: rk23

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 75 m školka 534 m lékař 290 m pošta 691 m restaurace 207 m škola 109 m obchod 1891 m vlak 783 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 336 Kč

7 411 – 9 690 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 370 · váha 59 %

Model z dat 8 140 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 8 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 140 Kč (rozpětí 6 974 Kč – 9 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 07:32

Útulný byt 1+kk k pronájmu v Aši s možností parkování u domu. Pozor na poplatek za služby RK navíc.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
provize: 8000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Aš, Studentská)
Nádraží: 784 m
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno