Prodej pole 3700 m²
Týn nad Bečvou, Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Týn nad Bečvou (okres Přerov) nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Týn nad Bečvou, celková výměra 3 700 m2
-> parc. č. PZE 980/9, PZE 981/10 (LV 4983)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 155 400 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 3700 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2199 m
MHD
68 m
školka
118 m
lékař
2515 m
pošta
43 m
restaurace
115 m
škola
119 m
obchod
2170 m
vlak
3537 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
155 400 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
219 782 Kč
198 551 – 258 815 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 206 595 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
213 916 · váha 90 %
Model z dat
287 365 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
281 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 213 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 365 Kč (rozpětí 180 006 Kč – 479 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 281 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 155 400 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 19:32
Prodej pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 3 700 m² v katastrálním území Týn nad Bečvou. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Týn n. Bečvou, náves)
- Nádraží
- 3528 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |