Prodej pole 3700 m²
Týn nad Bečvou, Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Týn nad Bečvou (okres Přerov) nabízím k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Týn nad Bečvou, celková výměra 3 700 m2
-> parc. č. PZE 980/9, PZE 981/10 (LV 4983)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 162 800 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 3700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2199 m
MHD
68 m
školka
118 m
lékař
2515 m
pošta
43 m
restaurace
115 m
škola
119 m
obchod
2170 m
vlak
3537 m
Odhad reálné ceny
252 099 Kč
rozpětí 209 019 – 276 440 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 236 973 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
249 856 · váha 90 %
Model z dat
250 949 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
314 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 249 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 949 Kč (rozpětí 140 385 Kč – 432 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 314 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 162 800 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Týn n. Bečvou, náves)
- Nádraží
- 3528 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |