Prodej pole 4520 m²

Karlovice, Karlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v okrese Zlín, v katastrálním území Karlovice u Zlína, zapsaný na listu vlastnictví č. 327. Lokalita se nachází pouhých 11 km od města Zlína, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost a atraktivní polohu v rámci regionu.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita 12,88 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, vysoce kvalitní půda
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční potenciál
-> výlučné vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost a obhospodařování
-> pouze 11 km od Zlína

Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 203 400 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4520 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3188 m MHD 108 m školka 1546 m lékař 3466 m pošta 3506 m restaurace 1882 m škola 3226 m obchod 3188 m vlak 3355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	203 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	203 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

203 400 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

246 742 Kč

214 407 – 356 554 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 231 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 226 614 · váha 86 %

Model z dat 389 844 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 343 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 226 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 844 Kč (rozpětí 244 199 Kč – 649 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 343 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 203 400 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 04:32

Nabízí se výlučně vlastněný zemědělský pozemek (pole) o výměře 4520 m2 v Karlovicích u Zlína s nadstandardní bonitou půdy. Pozemek má zajištěný přístup a dobrou dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Karlovice, točna)
Nádraží: 3357 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno