prodej pole 4 520 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Karlovice, Zlín Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v okrese Zlín, v katastrálním území Karlovice u Zlína, zapsaný na listu vlastnictví č. 327. Lokalita se nachází pouhých 11 km od města Zlína, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost a atraktivní polohu v rámci regionu. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 12,88 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, vysoce kvalitní půda -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční potenciál -> výlučné vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost a obhospodařování -> pouze 11 km od Zlína Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 203 400 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4520 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8659-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	203 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	203 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

203 400 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

262 764 Kč

224 443 – 383 264 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 246 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 226 614 · váha 86 %

Model z dat 540 601 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 343 520 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 226 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 540 601 Kč (rozpětí 338 633 Kč – 901 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 343 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 203 400 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:32

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 4520 m2 s dobrou bonitou půdy. Pozemek je ve výlučném vlastnictví s bezproblémovým přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Karlovice, točna)
Nádraží: 3357 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 1 přestup
Liberec: 291 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 296 min · 1 přestup
České Budějovice: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno