prodej pole 8 240 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dolní Lutyně, Karviná V katastrálním území Dolní Lutyně v okrese Karviná nabízím k prodeji zemědělské pozemky s kvalitní půdou a zajímavým investičním potenciálem. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita půdy 10,03 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní obhospodařování -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, usnadňuje efektivní hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter Technický popis parcel Katastrální území Dolní Lutyně -> parc. č. 4160/7 (LV 51) -> parc. č. 4160/10 (LV 2634) -> celková výměra 9 644 m² -> výměra určená k prodeji 8 240 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 494 400 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 8240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9568-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	494 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	494 400 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

494 400 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

517 168 Kč

498 305 – 560 345 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 486 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 510 880 · váha 91 %

Model z dat 611 603 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 626 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 510 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 603 Kč (rozpětí 383 109 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 626 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 494 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
Nádraží: 1748 m (Dolní Lutyně)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno