prodej pole 12 503 m²

Kozojedy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kozojedy, Jičín V katastrálním území Kozojedy u Žlunic (obec Kozojedy, okres Jičín) nabízím k prodeji soubor pozemků. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> bonita 17.17 Kč - vysoká kvalita zemědělské půdy, měřeno na škále 0-20 -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita pro budoucí využití -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a efektivnějšího uspořádání pozemků -> pozemky v rovině - ideální podmínky pro hospodaření -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření List vlastnictví 70 -> celková výměra 3 015 m² -> parc. č. 95/18, 95/32, 95/41, 95/51 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,17 Kč/m² List vlastnictví 11 -> parc. č. 113/33, 210/13, 210/87 -> výměra určená k prodeji 9 488 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,17 Kč/m² Nabídka zahrnuje celkem 12 502 m² vlastnictví na pozemcích, přičemž výraznou většinu tvoří orná půda. Výraznou předností celého souboru je mimořádně vysoká průměrná bonita BPEJ 17,17 Kč/m². Kozojedy se nacházejí na Jičínsku v zemědělské krajině východních Čech. Pozemky jsou rovinaté a mají zemědělsky příznivý tvar, což podporuje efektivní hospodaření. K pozemkům je zároveň zajištěna možnost přístupu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 775 186 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 12503 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10273-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	775 186 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	775 186 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

775 186 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

811 591 Kč

778 332 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 762 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 800 192 · váha 90 %

Model z dat 964 124 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 950 228 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 800 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 964 124 Kč (rozpětí 603 928 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 950 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 775 186 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kozojedy, Obecní úřad)
Nádraží: 6121 m (Žitětín)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 131 min · 2 přestupy
České Budějovice: 137 min · 2 přestupy
Liberec: 138 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno