Prodej pole 12503 m²
Kozojedy, Kozojedy · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Kozojedy u Žlunic (obec Kozojedy, okres Jičín) nabízím k prodeji soubor pozemků.
PŘEDNOSTI POZEMKŮ
-> bonita 17.17 Kč - vysoká kvalita zemědělské půdy, měřeno na škále 0-20
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita pro budoucí využití
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a efektivnějšího uspořádání pozemků
-> pozemky v rovině - ideální podmínky pro hospodaření
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření
List vlastnictví 70
-> celková výměra 3 015 m2
-> parc. č. 95/18, 95/32, 95/41, 95/51
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,17 Kč/m2
List vlastnictví 11
-> parc. č. 113/33, 210/13, 210/87
-> výměra určená k prodeji 9 488 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,17 Kč/m2
Nabídka zahrnuje celkem 12 502 m2 vlastnictví na pozemcích, přičemž výraznou většinu tvoří orná půda. Výraznou předností celého souboru je mimořádně vysoká průměrná bonita BPEJ 17,17 Kč/m2. Kozojedy se nacházejí na Jičínsku v zemědělské krajině východních Čech. Pozemky jsou rovinaté a mají zemědělsky příznivý tvar, což podporuje efektivní hospodaření. K pozemkům je zároveň zajištěna možnost přístupu.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 775 186 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 12503 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7597 m
MHD
49 m
školka
1781 m
lékař
4594 m
pošta
1645 m
restaurace
6802 m
škola
4663 m
vlak
6106 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
775 186 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
796 480 Kč
768 814 – 981 007 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 748 692 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
800 192 · váha 90 %
Model z dat
764 939 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
953 479 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 800 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 939 Kč (rozpětí 479 158 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 953 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 775 186 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Kozojedy, Obecní úřad)
- Nádraží
- 6121 m (Žitětín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |