prodej pole 4 869 m²

Kanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kanice, Domažlice V katastrálním území Kanice u Domažlic (Kanice) v okrese Domažlice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití -> přímo u obce - zajímavý investiční potenciál do budoucna Katastrální území Kanice u Domažlic, výměra 4 869 m² -> parc. č. 1458 (LV 537) Leží v těsné blízkosti obce, což zvyšuje jeho atraktivitu z hlediska dlouhodobého investičního potenciálu. Díky rovinatému charakteru je vhodný pro efektivní zemědělské obhospodařování a zajištěný přístup umožňuje jeho bezproblémové využívání. Zařazení do 4. třídy ochrany zemědělského půdního fondu přináší větší flexibilitu při případném budoucím nakládání s pozemkem. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 267 795 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 4869 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8548-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	267 795 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	267 795 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

267 795 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

317 717 Kč

260 582 – 362 127 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 298 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 306 747 · váha 85 %

Model z dat 402 542 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 370 044 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 306 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 542 Kč (rozpětí 252 152 Kč – 671 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 370 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 267 795 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2696 m (Blížejov, Lštění, Hvízdalka)
Nádraží: 5199 m (Osvračín)
Brno hl. n.: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno