Prodej pole 4869 m²
Kanice, Kanice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Kanice u Domažlic (Kanice) v okrese Domažlice nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku
-> výlučné vlastnictví
-> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití
-> přímo u obce - zajímavý investiční potenciál do budoucna
Katastrální území Kanice u Domažlic, výměra 4 869 m2
-> parc. č. 1458 (LV 537)
Leží v těsné blízkosti obce, což zvyšuje jeho atraktivitu z hlediska dlouhodobého investičního potenciálu. Díky rovinatému charakteru je vhodný pro efektivní zemědělské obhospodařování a zajištěný přístup umožňuje jeho bezproblémové využívání. Zařazení do 4. třídy ochrany zemědělského půdního fondu přináší větší flexibilitu při případném budoucím nakládání s pozemkem.
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 267 795 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 4869 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
14 m
školka
2249 m
lékař
3370 m
pošta
2917 m
restaurace
3060 m
škola
3263 m
vlak
5211 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
267 795 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
305 482 Kč
252 918 – 341 729 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 287 153 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
306 747 · váha 85 %
Model z dat
291 216 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
370 044 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 306 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 216 Kč (rozpětí 182 418 Kč – 485 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 370 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 267 795 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2695 m (Blížejov, Lštění, Hvízdalka)
- Nádraží
- 5198 m (Osvračín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |