prodej pole 3 569 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Příkosice, Rokycany Nabízím k prodeji pozemek orné půdy a sousední vodní plochy v katastrálním území Příkosice, okres Rokycany, zapsaný na listu vlastnictví č. 494. VÝHODY POZEMKŮ -> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> třída ochrany 3 a 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Celková výměra pozemků činí 3 569 m, z toho orná půda má rozlohu 2 617 m a vodní plocha 952 m. Zapsány jsou pod parcelními čísly 677/24 a 722/46. Orná půda se vyznačuje bonitou vyšší než průměrná bonita katastru, což potvrzuje její úrodnost a kvalitu. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu, který umožňuje snadné zemědělské využití. Součástí je také vodní plocha tvořená přilehlým tokem, jež dodává místu přírodní ráz a zajišťuje dostatek vláhy pro okolní půdu. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví (100 %), což umožňuje rychlý a přehledný převod vlastnického práva. Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 128 484 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 3569 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8356-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	128 484 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	128 484 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

128 484 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

539 026 Kč

175 644 – 777 482 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 506 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.09 mil. · váha 34 %

Model z dat 194 043 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 271 244 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 194 043 Kč (rozpětí 121 549 Kč – 323 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 271 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 128 484 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:32

Nabízí se pozemek orné půdy a sousední vodní plochy ve výlučném vlastnictví v Příkosicích. Pozemky mají nadprůměrnou bonitu a zajištěný bezproblémový přístup.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: orná půda a vodní plocha

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Příkosice, obecní úřad)
Nádraží: 296 m (Příkosice zastávka)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno