Prodej pole 3569 m²

Příkosice, Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek orné půdy a sousední vodní plochy v katastrálním území Příkosice, okres Rokycany, zapsaný na listu vlastnictví č. 494.

VÝHODY POZEMKŮ
-> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků
-> výlučné vlastnictví
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> třída ochrany 3 a 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu

Celková výměra pozemků činí 3 569 m², z toho orná půda má rozlohu 2 617 m² a vodní plocha 952 m². Zapsány jsou pod parcelními čísly 677/24 a 722/46.

Orná půda se vyznačuje bonitou vyšší než průměrná bonita katastru, což potvrzuje její úrodnost a kvalitu. Pozemky se nacházejí v rovinatém terénu, který umožňuje snadné zemědělské využití. Součástí je také vodní plocha tvořená přilehlým tokem, jež dodává místu přírodní ráz a zajišťuje dostatek vláhy pro okolní půdu.

Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví (100 %), což umožňuje rychlý a přehledný převod vlastnického práva.

Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 128 484 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 3569 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2121 m MHD 35 m školka 314 m lékař 1607 m pošta 2130 m restaurace 3061 m škola 1992 m vlak 296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	128 484 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	128 484 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

128 484 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

511 779 Kč

166 290 – 737 825 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 481 072 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.09 mil. · váha 34 %

Model z dat 190 802 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 271 244 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 802 Kč (rozpětí 119 519 Kč – 318 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 271 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 128 484 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:31

Prodej orné půdy a přilehlé vodní plochy v katastrálním území Příkosice. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a rovinatém terénu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Příkosice, obecní úřad)
Nádraží: 296 m (Příkosice zastávka)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno