Prodej stavebního pozemku 892 m²

Hrádek · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 6746/13 v katastrálním území Hrádek u Znojma. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vhodné místo pro realizaci svého stavebního záměru.

Hrádek u Znojma se nachází v atraktivní oblasti jižní Moravy, v regionu s příjemným venkovským charakterem a dobrou dostupností Znojma.

Základní informace:

Lokalita: Hrádek u Znojma

Parcelní číslo: 6746/13

Katastrální území: Hrádek u Znojma

Výměra: 892 m²

Podrobnější informace o možnostech využití pozemku, jeho napojení na inženýrské sítě a podmínkách případné výstavby rádi poskytneme na vyžádání.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro více informací.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1783 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7745 m MHD 46 m školka 195 m lékař 39 m pošta 343 m restaurace 440 m škola 39 m vlak 5786 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.59 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

1 783 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.29 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 880 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Hrádek, kulturní dům)
Nádraží: 5374 m (Božice u Znojma)
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 283 min · 1 přestup
Liberec: 286 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 291 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno