prodej stavebního pozemku 1 200 m²
Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, CP 1200 m², Bečice u Týna nad Vltavou Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m², situovaný v klidné části obce Bečice u Týna nad Vltavou. Pozemek se nachází přímo na návsi a nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Na hranici pozemku je veden veřejný vodovod, odpadní vody bude možné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Připojení elektrické energie je plánováno ještě v průběhu tohoto roku, což výrazně usnadní přípravu budoucí výstavby. Rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, posezení či další zázemí podle představ nového majitele. Lokalita zaujme především klidným prostředím, okolní přírodou a pohodovou atmosférou jihočeského venkova. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Týn nad Vltavou, vzdáleném přibližně 6 km od pozemku. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1750 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0876
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
1 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
2.13 mil. – 2.92 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.65 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 210 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 02:32
Rovinatý stavební pozemek v obci Bečice na návsi s plánovaným zavedením elektřiny. Odpadní vody je nutno řešit vlastní ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- vlastní čistírna odpadních vod (ČOV)
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Bečice)
- Nádraží
- 6806 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |