Prodej stavebního pozemku 1200 m²
Bečice, Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m², situovaný v klidné části obce Bečice u Týna nad Vltavou. Pozemek se nachází přímo na návsi a nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst.
Na hranici pozemku je veden veřejný vodovod, odpadní vody bude možné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV). Připojení elektrické energie je plánováno ještě v průběhu tohoto roku, což výrazně usnadní přípravu budoucí výstavby.
Rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale i pro zahradu, posezení či další zázemí podle představ nového majitele. Lokalita zaujme především klidným prostředím, okolní přírodou a pohodovou atmosférou jihočeského venkova. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Týn nad Vltavou, vzdáleném přibližně 6 km od pozemku. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1750 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
5910 m
MHD
125 m
školka
1376 m
lékař
6048 m
pošta
1285 m
restaurace
1248 m
škola
1376 m
obchod
5889 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
1 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
2.11 mil. – 2.87 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.65 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 210 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 23:32
Nabízí se rovinatý stavební pozemek o velikosti 1200 m² v obci Bečice. Připojení elektřiny je plánováno až v průběhu roku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný vodovod na hranici pozemku
- odpady
- vlastní čistírna odpadních vod (ČOV)
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Bečice)
- Nádraží
- 6806 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |