Prodej pole 3526 m²

Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Bělá pod Bezdězem
-> parc. č. 817/114, 817/171 (LV 1352)
-> výměra určená k prodeji 3 526 m2

Parcely se nacházejí v obci Bělá pod Bezdězem v okrese Mladá Boleslav, v zemědělsky využívané lokalitě s dobrou dostupností. Leží podél silnice ve směru na Mladou Boleslav, což představuje významnou výhodu z hlediska dopravní dostupnosti i dlouhodobé atraktivity této polohy. 

Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva se společností Zemědělské spol. SKALSKO, s.r.o., s vysokým pachtovným ve výši 3 479 Kč/ha/rok.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 172 774 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 3526 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 71 m školka 504 m lékař 579 m pošta 164 m restaurace 470 m škola 241 m obchod 10393 m vlak 1480 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	172 774 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	172 774 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

172 774 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

201 987 Kč

189 970 – 252 332 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 189 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 193 930 · váha 86 %

Model z dat 260 429 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 267 976 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 193 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 429 Kč (rozpětí 163 133 Kč – 434 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 267 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 172 774 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží: 1481 m
Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno