prodej pole 8 153 m²

Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Košice, Tábor Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálním území Košice u Soběslavi, okres Tábor, zapsaných na listu vlastnictví č. 304. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> zajištěn přístup, dostupnost po ostatní komunikaci dle katastru nemovitostí Všechny pozemky tvoří ornou půdu s nadprůměrnou bonitou v rámci daného katastru. Jedná se o parcely č. 2465, 2466, 2493 a 2502. Celková výměra pozemků činí 16 306 m, z toho 8 153 m je určeno k prodeji. Pozemky jsou přístupné dle katastru nemovitostí po ostatní komunikaci. Půda je navíc zatížena pachtem s roční výpovědní dobou, který umožňuje rychlejší budoucí nakládání s pozemky dle záměrů nového vlastníka. Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 366 885 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8153 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8362-6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	366 885 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	366 885 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

366 885 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

485 627 Kč

451 941 – 599 601 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 456 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 483 122 · váha 80 %

Model z dat 474 133 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 619 628 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 483 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 133 Kč (rozpětí 296 997 Kč – 790 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 619 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 366 885 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 20:32

Nabídka představuje podíl na zemědělských pozemcích s nadprůměrnou bonitou půdy. Pozemky jsou zatíženy pachtovní smlouvou s krátkou výpovědní dobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 8153 m2 z celkových 16306 m2

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Košice)
Nádraží: 2317 m (Doubí u Tábora)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno