Prodej pole 8153 m²
Košice, Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — z toho 8 153 m² je určeno k prodeji
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 366 885 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 8153 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 456 117 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 483 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 471 469 Kč (rozpětí 295 328 Kč – 785 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 619 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 366 885 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 05:32
Jedná se o prodej ideální poloviny zemědělských pozemků s nadprůměrnou bonitou půdy. Pozemky jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou s krátkou výpovědní dobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Cena je uvedena včetně provize.
- podil velikost
- 8 153 m² z celkových 16 306 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Košice)
- Nádraží
- 2317 m (Doubí u Tábora)
- České Budějovice
- 61 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Liberec
- 186 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |