Nemovitosti

prodej pole 7 520 m²

Kovanec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Kovanec, Mladá Boleslav V katastrálních územích Doubravička a Kovanec v okrese Mladá Boleslav nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> kvalitní půda s bonitou až 16,74 Kč/m - na škále 1 až 19,79 Kč -> zajištěn přístup - dostupnost obou pozemků -> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Doubravička -> parc. č. 492, 493 (LV 69) -> výměra určená k prodeji 1 266 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,60 Kč/m Katastrální území Kovanec -> parc. č. 281 (LV 90) -> výměra určená k prodeji 6 254 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16,74 Kč/m Pozemky se nacházejí v obcích Doubravička a Kovanec v okrese Mladá Boleslav, v úrodné zemědělské krajině. Jedná se převážně o ornou půdu s mimořádně vysokou bonitou, která řadí nabízené pozemky mezi velmi kvalitní zemědělskou půdu. Rovinatý charakter usnadňuje efektivní obhospodařování a přístup k oběma pozemkům je dle katastru nemovitostí zajištěn. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
391 040 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
7520 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8549-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 391 040 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 391 040 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
391 040 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
469 313 Kč
383 275 – 765 227 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 441 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 469 421 · váha 70 %
Model z dat 447 706 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 571 520 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 469 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 447 706 Kč (rozpětí 280 444 Kč – 746 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 571 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 391 040 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 22:32

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky (orná půda) s vysokou bonitou v okrese Mladá Boleslav. Přístup k pozemkům je zajištěn z katastru.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
bez nutnosti investic, zemědělská půda

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kovanec)
Nádraží
2213 m (Skalsko)
Liberec
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
124 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
181 min · 1 přestup
Brno hl. n.
186 min · 1 přestup
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno