Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitka Green® vám nabízí k pronájmu útulný byt 2+kk ve Zlíně, ulice Podlesí II.
Byt se nachází v klidné lokalitě Jižních Svahů v blízkosti centrálního parku, ve 4. nadzemním podlaží panelového domu a jeho celková výměra činí 47m2.
Dispozice bytu nabízí:
• prostornou vstupní chodbu s botníkem.
• koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou a společným WC.
• kuchyň vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, elektrický sporák s horkovzdušnou troubou, sklokeramická deska a sušička) a jídelním koutem.
• obývací pokoj vybaven rohovým rozkládacím gaučem, policemi, stolkem pod TV a televizí.
• ložnici se šatní skříní, postelí s matrací, dětskou postelí a úložným prostorem.
Byt je k dispozici ihned.
V případě jakéhokoliv dotazu nebo termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- realitka-green-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
578 m
MHD
176 m
školka
624 m
lékař
347 m
pošta
171 m
restaurace
436 m
škola
650 m
obchod
909 m
vlak
1030 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 754 Kč
11 106 – 14 688 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 045 · váha 58 %
Model z dat
13 901 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 901 Kč (rozpětí 11 911 Kč – 16 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 1027 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |