Pronájem rodinného domu 102 m², pozemek 477 m²
Zruč-Senec, Zruč · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po nadstandardním prostoru pro své děti, kde mohou bezpečně objevovat svět a užívat si čerstvého vzduchu? Exkluzivně nabízíme k pronájmu velkorysý, kompletně zrekonstruovaný patrový dům v oblíbené obci Zruč-Senec. Tento výjimečný rodinný domov o dispozici 4+1 poskytuje podlahovou plochu komfortních 102 m2. Skutečný klenot však představuje obrovský soukromý venkovní prostor o výměře celých 400 m2 spolu s prostorným balkonem o velikosti 8 m2. Všechny vnitřní i venkovní prostory prošly nákladnou proměnou a dosud nepoznaly žádného obyvatele. Vy a Vaše děti tak napíšete první kapitolu příběhu tohoto domu.
Prvotřídní komfort a moderní zázemí pro náročné rodiče
Vnitřní uspořádání domu odpovídá nejvyšším nárokům na rodinné soužití. Centrální část nabízí ideální prostor pro společné chvíle, zatímco ložnice a dětské pokoje v patře zaručují klid pro spánek i školní přípravu. Nová kuchyňská linka vyrobená precizně na míru disponuje moderní myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční deskou a výkonnou digestoří. Ranní vypravování dětí do škol a školek výrazně usnadní dvě koupelny, obě vybavené vlastním toaletním zázemím. Ostatní vybavení přehledně ukazují přiložené fotografie. Praktický sklep pod domem umožňuje případné další využití.
Z hlediska energií dům sází na moderní technologie a maximální úsporu. Vytápění spolehlivě zajišťuje ekologické tepelné čerpadlo, zatímco ohřev teplé vody má na starosti samostatný elektrický bojler. Samozřejmost tvoří napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Kvůli absenci předchozích nájemců odhadujeme měsíční zálohy na elektřinu ve výši 4 000 Kč a ostatní poplatky zhruba 800 Kč na osobu.
Zahrada snů pro dětská dobrodružství
Venkovní pozemek o rozloze 400 m2 otevírá obrovské možnosti. Bez problému sem umístíte větší bazén, trampolínu, pískoviště i zahradní domek na hraní. Celý prostor nabízí bezpečné útočiště pro dětský smích. Klidná lokalita Zruče-Sence navíc garantuje čisté ovzduší. Zároveň pěšky snadno dosáhnete na dětská hřiště, školu, školku i do blízké přírody.
Finanční podmínky pronájmu
Vlastník nemovitosti požaduje složení peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů. Odměna pro realitní kancelář odpovídá výši jednoho měsíčního nájmu plus příslušné DPH.
Dopřejte své rodině bydlení na té nejvyšší úrovni. Pro domluvení termínu prohlídky telefonicky kontaktujte makléře nabídky ještě dnes. Volný ihned
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 477 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- remax-cross
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 77
Vzdálenosti
bankomat
825 m
MHD
276 m
školka
341 m
lékař
702 m
pošta
746 m
restaurace
622 m
škola
207 m
obchod
5204 m
vlak
2101 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 885 Kč
23 330 – 29 977 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
23 343 · váha 64 %
Model z dat
31 048 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
26 585 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 23 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 048 Kč (rozpětí 24 888 Kč – 37 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 26 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Zruč - Senec, rozc.)
- Nádraží
- 2113 m (Plzeň-Orlík)
- Plzeň hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Liberec
- 193 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |