Pronájem domu 102 m², Zruč-Senec

Zruč-Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Pozemek: 477 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: 2026
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 477 m² Plocha zahrady: 400 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Rohový Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Telekomunikace: Telefon Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 102 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 77 m² Číslo zakázky: ID 179-NP02513

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	30 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 428 Kč

23 766 – 30 626 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 23 343 · váha 64 %

Model z dat 32 643 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 23 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 643 Kč (rozpětí 26 167 Kč – 39 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 26 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Zruč - Senec, rozc.)
Nádraží: 2112 m (Plzeň-Orlík)
Plzeň hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 193 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno