Pronájem bytu 1+1 60 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+1 o velikosti 60 m² na náměstí Čs. legií v Pardubicích nabízí prostorné bydlení s oddělenou kuchyní a dobrou dostupností služeb. Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+1 o velikosti 60 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu na náměstí Čs. legií v Pardubicích.

Byt nabízí praktickou dispozici s oddělenou kuchyní a prostorným pokojem. Kuchyň je vybavena původní dřevěnou kuchyňskou linkou, koupelna disponuje vanou. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Pardubic i kompletní občanskou vybavenost v okolí.

Dopředu je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou čistých nájmů a jeden čistý nájem jako provizi realitní kanceláři.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 180 m školka 234 m lékař 136 m pošta 555 m restaurace 91 m škola 67 m obchod 240 m vlak 462 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	16 500 Kč	-2.4 %
12.10.2026	16 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 097 Kč

13 462 – 16 956 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 498 · váha 61 %

Model z dat 14 500 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 15 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 500 Kč (rozpětí 12 524 Kč – 16 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Palackého)
Nádraží: 469 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 16 900 → 16 500
12.10.2026	přidáno