Pronájem bytu 2+1 65 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lenka Pruhova
11:30 (před 7 minutami)
komu: mně
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, z velké části rekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. patře bytového domu v žádané a klidné lokalitě Plzeň – Severní Předměstí, v ulici Pod Záhorskem.
Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň vybavená vestavěným botníkem a předsíňovou stěnou. Z předsíně je samostatný vstup do ložnice, koupelny s WC a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do kuchyně.
Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a digestoří. Lednice na fotografiích je ve vlastnictví současných nájemníků, po dohodě je možné ji odkoupit.
Ostatní vybavení a nábytek zachycený na fotografiích patří současným nájemníkům a není součástí pronájmu.
Vytápění bytu je řešeno dálkově. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně.
Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. 11. 2026, prohlídky jsou možné již nyní.
Velkou výhodou je příjemná a klidná lokalita s velmi dobrou dostupností do centra města. Zastávky MHD jsou vzdálené jen několik minut chůze. Parkování je možné za domem.
Energetická náročnost budovy je dočasně uvedena ve třídě G. Po obdržení platného průkazu PENB bude údaj aktualizován podle skutečné hodnoty.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 481
Vzdálenosti
bankomat
557 m
MHD
312 m
školka
429 m
lékař
348 m
pošta
1106 m
restaurace
492 m
škola
462 m
obchod
619 m
vlak
1859 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 900 Kč | -6.3 % |
| 12.10.2026 | 15 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 045 Kč
13 063 – 17 831 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 404 · váha 57 %
Model z dat
15 547 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 547 Kč (rozpětí 13 321 Kč – 17 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Pod Záhorskem)
- Nádraží
- 1986 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 15 900 → 14 900 |
| 12.10.2026 | přidáno |