Pronájem bytu 2+1 65 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je velmi pěkný z velké části rekonstruovaný byt, dispozičně řešený jako 2+1, umístěný v 1. patře bytového domu v žádané lokalitě Plzeň - Severní Předměstí, ulice Pod Záhorskem.
Za vchodovými dveřmi bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěným botníkem a předsíňovou stěnou. Z předsíně jsou přístupné ložnice, koupelna s WC a obývací pokoj. Obývací pokoj je dále průchozí do kuchyně.
V kuchyni je zánovní kuchyňská linka vybavena varnou deskou, troubou a digestoří. Lednice je současných nájemníků, možno odkoupit.
Ostatní vybavení, které je vidět na fotografiích je současných nájemců a není předmětem pronájmu.
Topení v bytě je řešeno dálkově, teplou vodu ohřívá bojler, umístěný v koupelně.
Byt bude volný k nastěhování od 1.10.2026, prohlídky jsou možné již nyní.
PENB "G" je uvedeno dočasně, po obdržení průkazu bude upravena skutečná hodnota.
Byt je umístěn opravdu v klidné lokalitě, přitom pár minut chůze jsou vzdáleny zastávky MHD.
Parkování je k možné za domem.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.08.2026 (59 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 481

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 312 m školka 429 m lékař 348 m pošta 1106 m restaurace 492 m škola 462 m obchod 619 m vlak 1859 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 068 Kč

13 059 – 17 877 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 404 · váha 57 %

Model z dat 15 591 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 21 239 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 591 Kč (rozpětí 13 310 Kč – 18 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Pod Záhorskem)
Nádraží: 1986 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno