Pronájem bytu 2+1 65 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je velmi pěkný z velké části rekonstruovaný byt, dispozičně řešený jako 2+1, umístěný v 1. patře bytového domu v žádané lokalitě Plzeň - Severní Předměstí, ulice Pod Záhorskem.
Za vchodovými dveřmi bytu se nachází prostorná předsíň s vestavěným botníkem a předsíňovou stěnou. Z předsíně jsou přístupné ložnice, koupelna s WC a obývací pokoj. Obývací pokoj je dále průchozí do kuchyně.
V kuchyni je zánovní kuchyňská linka vybavena myčkou nádobí, varnou deskou, troubou a digestoří. Lednice je současných nájemníků, možno odkoupit.
Ostatní vybavení, které je vidět na fotografiích je současných nájemců a není předmětem pronájmu.
Topení v bytě je řešeno dálkově, teplou vodu ohřívá bojler, umístěný v koupelně.
Byt bude volný k nastěhování od 1.10.2026, prohlídky jsou možné již nyní.
PENB "G" je uvedeno dočasně, po obdržení průkazu bude upravena skutečná hodnota.
Byt je umístěn opravdu v klidné lokalitě, přitom jen pár minut chůze jsou vzdáleny zastávky MHD.
Parkování je možné před domem.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 481

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 312 m školka 429 m lékař 348 m pošta 1106 m restaurace 492 m škola 462 m obchod 619 m vlak 1859 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 138 Kč

rozpětí 15 355 – 19 144 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 629 · váha 63 %

Model z dat 16 079 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 001 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 17 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 079 Kč (rozpětí 13 386 Kč – 18 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 21 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Pod Záhorskem)
Nádraží: 1986 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno