Pronájem bytu 2+1 77 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše přibližně 77 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru Kladna.<br />
Byt je v dobrém stavu a zaujme především svým velkorysým prostorem a praktickým uspořádáním se třemi samostatnými místnostmi, které poskytují dostatek soukromí i možností využití. Je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro pracující, kteří ocení pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.<br />
Velkou předností je atraktivní lokalita v centru města s výbornou dostupností obchodů, služeb, restaurací i městské hromadné dopravy.<br />
Byt je ihned k dispozici.<br />
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda vám byt představím a zodpovím vaše případné dotazy.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 184 m školka 190 m lékař 290 m pošta 419 m restaurace 24 m škola 120 m obchod 451 m vlak 874 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 088 Kč

16 444 – 22 708 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 236 · váha 56 %

Model z dat 18 592 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 25 358 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 21 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 592 Kč (rozpětí 15 930 Kč – 21 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kladno, Zádušní)
Nádraží: 893 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno