pronájem bytu 2+1 77 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Kladně, ul. T. G. Masaryka Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše přibližně 77 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v centru Kladna. Byt je v dobrém stavu a zaujme především svým velkorysým prostorem a praktickým uspořádáním se třemi samostatnými místnostmi, které poskytují dostatek soukromí i možností využití. Je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro pracující, kteří ocení pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Velkou předností je atraktivní lokalita v centru města s výbornou dostupností obchodů, služeb, restaurací i městské hromadné dopravy. Byt je ihned k dispozici. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda vám byt představím a zodpovím vaše případné dotazy.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-957504
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 849 Kč
17 037 – 23 527 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 353 · váha 56 %
Model z dat
18 859 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 693 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 22 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 859 Kč (rozpětí 16 159 Kč – 21 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Kladno, Zádušní)
- Nádraží
- 893 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |