Pronájem bytu 2+1 42 m²

Kokory, Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 42 m2 v klidné části obce Kokory u Přerova.
	‌
Byt se nachází v prvním patře rodinného domu, který je po kompletní rekonstrukci. Vstup do domu je přes zahradu, kterou je rovněž možno užívat, spolu s dalšími nájemci domu.
	‌
Do bytu se vchází vstupní chodbou, která je společná pro tento byt a další dva byty umístěné v přízemí domu. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a WC, přípojkou a prostorem na pračku.
	‌
Vytápění a ohřev teplé vody je kondenzačním plynovým kotlem, který je pouze pro tento byt, což umožňuje úsporu nákladů na energie.
	‌
	‌
Cena pronájmu je 11.000,–Kč + zálohy na veškeré energie 3.000,–Kč (topení, teplá a studená voda, elektřina). Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč. Poplatek realitní kanceláři je ve výši jednoho nájmu.
	‌
Byt je volný k pronájmu ihned.
	‌

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: x-invest-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2921 m MHD 143 m školka 299 m lékař 2921 m pošta 384 m restaurace 215 m škola 336 m obchod 6470 m vlak 3180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 416 Kč

9 256 – 12 699 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 602 · váha 48 %

Model z dat 11 247 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 14 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 247 Kč (rozpětí 9 637 Kč – 12 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
Nádraží: 3189 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno