pronájem bytu 2+1 42 m²
Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 o velikosti 42 m² v obci Kokory u Přerova. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 42 m² v klidné části obce Kokory u Přerova. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu, který je po kompletní rekonstrukci. Vstup do domu je přes zahradu, kterou je rovněž možno užívat, spolu s dalšími nájemci domu. Do bytu se vchází vstupní chodbou, která je společná pro tento byt a další dva byty umístěné v přízemí domu. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a WC, přípojkou a prostorem na pračku. Vytápění a ohřev teplé vody je kondenzačním plynovým kotlem, který je pouze pro tento byt, což umožňuje úsporu nákladů na energie. Cena pronájmu je 11.000, –Kč + zálohy na veškeré energie 3.000, –Kč (topení, teplá a studená voda, elektřina). Vratná kauce ve výši 20.000,-Kč. Poplatek realitní kanceláři je ve výši jednoho nájmu. Byt je volný k pronájmu ihned.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- X invest real s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-25082101
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 835 Kč
9 574 – 13 134 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 213 · váha 48 %
Model z dat
11 468 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
14 997 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 12 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 468 Kč (rozpětí 9 826 Kč – 13 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
- Nádraží
- 3189 m (Brodek u Přerova)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |