pronájem bytu 1+kk 29 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK, plocha 29 m², ulice Osecká, Lipník nad Bečvou Hledáte moderní a útulné bydlení v Lipníku nad Bečvou, v příjemné lokalitě s dobrou dostupností centra města? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 29 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu Nová Lípa v Lipníku nad Bečvou. Byt je orientován na severozápad, směrem do ulice. Díky novým oknům s izolačními trojskly poskytuje příjemné a klidné prostředí s dostatkem přirozeného světla, zejména v odpoledních hodinách. Dispozici tvoří vstupní část, prostorný obytný pokoj pravidelného tvaru s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí a nabízí možnost připojení pračky. Obytný prostor umožňuje praktické uspořádání obývací i spací části podle vlastních představ. Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou zajištěny tepelným čerpadlem prostřednictvím společné domovní kotelny. Velkou výhodou je poloha domu s dobrou dostupností centra města a kompletní občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází obchod s potravinami, v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky a další služby. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, vlakové nádraží přibližně 10 minut. Výhodou je také dobré dopravní napojení na dálnici D1 a dostupnost okolních měst, zejména Přerova, Hranic a Olomouce. Finanční podmínky pronájmu: - Nájemné: 7 800 Kč/měsíc - Zálohy na služby a energie: 2 419 Kč/měsíc (pro 1 osobu) - Celkové měsíční náklady: 10 219 Kč - Vratná jistota (kauce): 20 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, který hledá moderní a praktické bydlení s nízkými nároky na údržbu a nízkými náklady Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. Pokud hledáte příjemné bydlení v Lipníku nad Bečvou, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Ivo Mazal
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-115 - 2026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 111 Kč
8 241 – 10 360 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
8 567 · váha 61 %
Model z dat
10 080 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 8 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 080 Kč (rozpětí 8 637 Kč – 11 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Lipník n.Bečvou, Osecká-škola)
- Nádraží
- 604 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |