Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a útulné bydlení v Lipníku nad Bečvou, v příjemné lokalitě s dobrou dostupností centra města? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout.
Mazal Reality nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 29 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu Nová Lípa v Lipníku nad Bečvou.
Byt je orientován na severozápad, směrem do ulice. Díky novým oknům s izolačními trojskly poskytuje příjemné a klidné prostředí s dostatkem přirozeného světla, zejména v odpoledních hodinách.
Dispozici tvoří vstupní část, prostorný obytný pokoj pravidelného tvaru s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí a nabízí možnost připojení pračky. Obytný prostor umožňuje praktické uspořádání obývací i spací části podle vlastních představ.
Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou zajištěny tepelným čerpadlem prostřednictvím společné domovní kotelny.
Velkou výhodou je poloha domu s dobrou dostupností centra města a kompletní občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází obchod s potravinami, v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky a další služby.
Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, vlakové nádraží přibližně 10 minut. Výhodou je také dobré dopravní napojení na dálnici D1 a dostupnost okolních měst, zejména Přerova, Hranic a Olomouce.
Finanční podmínky pronájmu:
- Nájemné: 7 800 Kč/měsíc
- Zálohy na služby a energie: 2 419 Kč/měsíc (pro 1 osobu)
- Celkové měsíční náklady: 10 219 Kč
- Vratná jistota (kauce): 20 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, který hledá moderní a praktické bydlení s nízkými nároky na údržbu a nízkými náklady
Byt je volný ihned a připraven k nastěhování.
Pokud hledáte příjemné bydlení v Lipníku nad Bečvou, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mazal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 154.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 828
Vzdálenosti
bankomat
9 m
MHD
109 m
školka
409 m
lékař
104 m
pošta
513 m
restaurace
311 m
škola
49 m
obchod
805 m
vlak
781 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 678 Kč
8 751 – 11 002 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
8 653 · váha 61 %
Model z dat
10 221 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 8 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 221 Kč (rozpětí 8 758 Kč – 11 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 07:31
Moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci v Lipníku nad Bečvou je připraven k okamžitému pronájmu. Nabízí nízké provozní náklady a dobrou občanskou vybavenost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- neuvedeno
- odpady
- neuvedeno
- topeni
- tepelné čerpadlo prostřednictvím společné domovní kotelny
- provize
- 13 000 Kč
- prislusenstvi
- vestavěná lednice
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Lipník n.Bečvou, Osecká-škola)
- Nádraží
- 558 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |