pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a útulný zařízený ateliér s předzahrádkou kousek od centra Brna Hledáte krátkodobý či dlouhodobý pronájem v blízkosti centra Brna? Posedíte si rádi před bytem s kávou a knihou? To vše vám nabízí tento zařízený ateliér v blízkosti centra Brna na ulici Vlhká o celkové ploše 23,5 m² s venkovním posezením. Ateliér je zařízen vším, co pro pohodlné bydlení potřebujete. Stačí si nastěhovat osobní věci. Skvělá lokalita a dostupnost: Pěšky do 10 minut: Galerie Vaňkovka, supermarkety Albert a Lidl, autobusové nádraží (FlixBus, RegioJet), hlavní vlakové nádraží i samotné historické centrum Brna. MHD: Nejbližší tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze v obou směrech. Obytná část: Praktická rozkládací postel (šířka 180 cm, ve složeném stavu slouží jako pohovka o šířce 90 cm), plně vybavená kuchyňská linka, vestavěná sušička, šatní skříň, komoda, jídelní stůl s židlemi, televize a konferenční stolek. Koupelna: Sprchový kout, pračka, toaleta a zrcadlová skříňka. Bonus: V teplejších dnech jistě oceníte příjemné venkovní posezení, které je přímou součástí bytu. Nastěhování je možné od 2.11.2026. Nájemné je ve výši 16.000,- /měsíc + zúčtované služby 2.000,-. Elektřinu si na sebe přepíše nájemník. Majitelka požaduje jistotu ve výši 32.000,- , RK 16.000,- + DPH 21%. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Těšíme se na vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 3 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03970
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 101 Kč
11 660 – 14 404 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 212 · váha 62 %
Model z dat
15 047 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 12 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 047 Kč (rozpětí 12 893 Kč – 17 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Malinovského náměstí)
- Nádraží
- 529 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |