pronájem bytu 1+1 39 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM - byt 1+1 na ul. J. Drobného v České Třebové Hledáte menší byt k pronájmu v České Třebové? Jeden takových bych tu pro Vás nyní měl. O jaký byt se jedná? - dispozice bytu 1+1 - obytná plocha 39 m² - 1. nadzemní podlaží Kde se byt nachází? - J. Drobného, Česká Třebová - klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Dispozice bytu: - vstupní chodba, kuchyň se špajzkou, obývací pokoj, koupelna s WC Technické údaje: - ohřev vody bojlerem - vytápění plynovými vafkami - cihlový dům - elektřina, plyn, voda Co vás to bude stát? - měsíční nájem: 8.900,- Kč - energie: elektřina 1.000,- Kč; plyn 1.000,- Kč - bude přepsáno na nájemníka, voda 500,- Kč - kauce: 17.000,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč Kdy se můžete nastěhovat? - volný od 1.11.2026 Zaujala Vás tato nabídka a chtěli byste si byt prohlédnout naživo? Tak mi zavolejte a domluvíme si prohlídku. Těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: vasrealitak.cz

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0522

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 587 Kč

9 231 – 12 251 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 773 · váha 58 %

Model z dat 10 327 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 10 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 327 Kč (rozpětí 8 848 Kč – 11 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
Nádraží: 1021 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
15.10.2026	znovu v nabídce
14.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno