Pronájem bytu 1+1 39 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt k pronájmu v České Třebové? Jeden takových bych tu pro Vás nyní měl.

O jaký byt se jedná?
- dispozice bytu 1+1
- obytná plocha 39 m²
- 1. nadzemní podlaží

Kde se byt nachází?
- J. Drobného, Česká Třebová
- klidná lokalita s dobrou dostupností do centra

Dispozice bytu:
- vstupní chodba, kuchyň se špajzkou, obývací pokoj, koupelna s WC

Technické údaje:
- ohřev vody bojlerem
- vytápění plynovými vafkami
- cihlový dům
- elektřina, plyn, voda

Co vás to bude stát?
- měsíční nájem: 8.900,- Kč
- energie: elektřina 1.000,- Kč; plyn 1.000,- Kč - bude přepsáno na nájemníka, voda 500,- Kč
- kauce: 17.000,- Kč
- provize RK: 10.000,- Kč

Kdy se můžete nastěhovat?
- volný od 1.11.2026

Zaujala Vás tato nabídka a chtěli byste si byt prohlédnout naživo? Tak mi zavolejte a domluvíme si prohlídku.
Těším se na Vás.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: ondrej-kolar-vasrealitak-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 374

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 92 m školka 328 m lékař 117 m pošta 396 m restaurace 427 m škola 133 m obchod 677 m vlak 1013 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 067 Kč

8 702 – 11 557 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 112 · váha 58 %

Model z dat 10 028 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 10 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 028 Kč (rozpětí 8 593 Kč – 11 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
Nádraží: 1021 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno