pronájem bytu 1+kk 19 m²
Chotíkov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 1+kk, 19 m², Chotíkov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 19 m², který se nachází v přízemí domu v obci Chotíkov, jen několik minut jízdy od Plzně. Byt je ideální pro jednotlivce nebo maximálně 2 osoby. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Obec Chotíkov se nachází přibližně 5 km severně od Plzně a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do města. V obci je obchod s potravinami, mateřská škola, obecní úřad, dětské hřiště a pravidelné autobusové spojení do Plzně. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku i relax v přírodě. Cena: Nájemné: 7 000 Kč / měsíc Služby a energie: 3 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 14 000 Kč (2 nájmy) Byt je nastěhování od 1.11.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1469
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 257 Kč
7 097 – 9 624 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
8 482 · váha 56 %
Model z dat
8 157 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 8 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 157 Kč (rozpětí 6 989 Kč – 9 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 23:32
Jedná se o menší byt 1+kk o výměře 19 m² v přízemí domu v Chotíkově u Plzně. Byt je k dispozici od listopadu 2026 a je vhodný pro jednotlivce nebo dvě osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Chotíkov)
- Nádraží
- 4711 m (Plzeň-Křimice)
- Plzeň hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Liberec
- 225 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |