pronájem domu 70 m² s pozemkem 724 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného rodinného domu 70 m² - s terasou, fotovoltaikou a zahradou 724 m² Hledáte moderní, úsporné a komfortní bydlení v podhůří Beskyd? Nabízíme k pronájmu novostavbu jednoplodlažního rodinného domu (přízemního bungalovu) o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², zkolaudovanou v roce 2019, v atraktivní a klidné lokalitě Trojanovic. K domu náleží oplocená zahrada o výměře 724 m², která nabízí dostatek soukromí a bezpečný prostor pro děti či relaxaci. Dominantou venkovního prostoru je prostorná terasa (20 m²) s přímým vstupem z obývacího pokoje. Dům se pronajímá kompletně zařízený. Obrovskou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady díky vlastní fotovoltaické elektrárně na střeše a elektrickému podlahovému vytápění (elektřina zůstává psaná na majitele, což vám zaručí maximální využití úspor z FVE). Na podlahách je položeno kvalitní PVC a dlažba. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou deskou, troubou, myčkou nádobí, digestoří i mikrovlnnou troubou. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen vlastní ČOV a v ceně nájmu je již zahrnut vysokorychlostní internet. Parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. K nastěhování je dům k dispozici dle dohody. Finanční podmínky: Nájemné: 28 000 Kč / měsíc (včetně internetu) Záloha na vodu: 400 Kč / osoba / měsíc Elektřina: zálohy zůstávají psané na majitele (vyúčtování dle reálné spotřeby s přihlédnutím k úsporám z fotovoltaiky) Vratná kauce: 80 000 Kč Provize RK: 28 000 Kč V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 724 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 658 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 66 m 2
Číslo zakázky: IDNES-21756
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 500 Kč
15 668 – 23 182 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
22 398 · váha 47 %
Model z dat
19 095 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
18 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 22 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 095 Kč (rozpětí 15 361 Kč – 22 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3684 nabídek stejného druhu → 18 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Frenštát p. Radh., Bezručova)
- Nádraží
- 656 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |