Pronájem rodinného domu 70 m², pozemek 724 m²
Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, úsporné a komfortní bydlení v podhůří Beskyd? Nabízíme k pronájmu novostavbu jednoplodlažního rodinného domu (přízemního bungalovu) o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², zkolaudovanou v roce 2019, v atraktivní a klidné lokalitě Trojanovic.
K domu náleží oplocená zahrada o výměře 724 m², která nabízí dostatek soukromí a bezpečný prostor pro děti či relaxaci. Dominantou venkovního prostoru je prostorná terasa (20 m²) s přímým vstupem z obývacího pokoje. Dům se pronajímá kompletně zařízený.
Obrovskou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady díky vlastní fotovoltaické elektrárně na střeše a elektrickému podlahovému vytápění (elektřina zůstává psaná na majitele, což vám zaručí maximální využití úspor z FVE). Na podlahách je položeno kvalitní PVC a dlažba. Kuchyňský kout je plně vybaven sklokeramickou deskou, troubou, myčkou nádobí, digestoří i mikrovlnnou troubou.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen vlastní ČOV a v ceně nájmu je již zahrnut vysokorychlostní internet. Parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. K nastěhování je dům k dispozici dle dohody.
Finanční podmínky:
Nájemné: 28 000 Kč / měsíc (včetně internetu)
Záloha na vodu: 400 Kč / osoba / měsíc
Elektřina: zálohy zůstávají psané na majitele (vyúčtování dle reálné spotřeby s přihlédnutím k úsporám z fotovoltaiky)
Vratná kauce: 80 000 Kč
Provize RK: 28 000 Kč
V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 724 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- denisa-gattingerova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 658
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 66
Vzdálenosti
bankomat
1554 m
MHD
175 m
školka
1055 m
lékař
1028 m
pošta
1682 m
restaurace
541 m
škola
1258 m
obchod
1622 m
vlak
653 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 210 Kč
16 901 – 25 345 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
21 133 · váha 49 %
Model z dat
21 675 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
19 227 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 21 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 675 Kč (rozpětí 17 375 Kč – 25 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 19 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Frenštát p. Radh., Bezručova)
- Nádraží
- 656 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |