Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 64 m², Žatec
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Doprava: MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 13. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 64 m²
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 413 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 273-NP05591
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 263 Kč
13 741 – 16 674 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 292 · váha 62 %
Model z dat
15 111 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 15 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 111 Kč (rozpětí 12 948 Kč – 17 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 23 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Žatec, Příkrá)
- Nádraží
- 1350 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |