Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě v Boskovicích, Na Výsluní.
Dispozice a vybavení
Byt o celkové ploše 53,62 m² se nachází v 1. patře novostavby s výtahem. Dispozičně je řešen jako:
• hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem,
• předsíň s úložným prostorem,
• koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Součástí bytu je lodžie (7 m²), který nabízí příjemné posezení, a také kóje umístěná na chodbě (4,3 m²).
Kuchyňská linka je vybavena:
• zabudovanou troubou,
• sklokeramickou varnou deskou,
• digestoří,
Občanská vybavenost a doprava
• základní a mateřská škola,
• obchod s potravinami,
• městský úřad a další služby.
Cena nájmu
• Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby: 4 000 Kč / měsíc/2 osoby
• Vratná kauce: 18 000 Kč
• Provize RK: 16 940 Kč vč. DPH
K nastěhování ihned.
Hledáte moderní a klidné bydlení v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností? Tento byt by mohl být přesně pro vás!
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda vám poskytnu více informací a domluvím termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
453 m
MHD
164 m
školka
510 m
lékař
464 m
pošta
286 m
restaurace
105 m
škola
313 m
obchod
706 m
vlak
1138 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 409 Kč
12 962 – 17 920 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 241 · váha 54 %
Model z dat
14 545 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 274 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 14 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 545 Kč (rozpětí 12 463 Kč – 16 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Boskovice, Hybešova 25)
- Nádraží
- 1180 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |