Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k pronájmu byt 1+kk ve Vršovicích. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží panelového domu s výtahem a je orientován na západ.
Kuchyňská linka má nerezový dřez, digestoř, elektrickou troubu, varnou desku a lednici. V kuchyňské lince je místo a vývod na pračku.
Na zemi je linoleum s motivy dřeva. Radiátory mají nově nainstalovány měřidla, okna jsou plastová s žaluziemi.
V koupelně je wc, sprchový kout a rohové umyvadlo. Do bytu se vchází menší předsíní, celková plocha bytu je 27 m2. Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby, domácí mazlíčci nejsou vítáni.
Dům se nachází u zastávky tramvaje a autobusů, veškerá občanská vybavennost je v docházkové vzdálenosti.
Nájem: 14.000 Kč
Poplatky: 4.500 Kč, elektřina se převádí na nájemce
Kauce dva měsíční nájmy bez služeb, provize RK jeden měsíční nájem + DPH
K dispozici dle domluvy od poloviny prosince 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte přes email. Napište pár vět o vás, zaměstnání, důvod stěhování, věk, národnost.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 301

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 124 m školka 217 m lékař 102 m metro 1011 m pošta 1059 m restaurace 70 m škola 230 m obchod 228 m vlak 456 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

519 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 295 Kč

12 527 – 16 979 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 038 · váha 56 %

Model z dat 16 478 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 630 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 13 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 478 Kč (rozpětí 14 232 Kč – 19 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 8 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Slavia - Nádraží Eden)
Nádraží: 416 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno