pronájem bytu 1+1 40 m²
Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 1+1 v přízemí cihlové památkové budovy na náměstí Svobody v centru Plané Hledáte cenově dostupné bydlení s neopakovatelným kouzlem historického centra, a přitom s možností relaxace na čerstvém vzduchu? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a přibližné výměře 40 m, který se nachází v přízemí krásné historické budovy přímo na náměstí Svobody v Plané. - Skvělá lokalita a okolí: Samotné náměstí Svobody prošlo kompletní a velmi vydařenou rekonstrukcí, díky které získalo reprezentativní vzhled. Výhodou je možnost parkování za domem. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost a vyhlášený pivovar Chodovar. - Dispozice a vybavení bytu: Byt je ideální pro nenáročné nájemce, kteří ocení skvělý poměr ceny a lokality. Kuchyně: Je vybavena základní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou. Na podlaze je praktická plovoucí podlaha. Pokoj: Prostorný pokoj s kobercem a částečně PVC podlahou nabízí dostatek místa pro obývací i spací zónu. V bytě je původní, plně funkční elektroinstalace. Zahrada: K domu náleží společná zadní zahrádka. Je to ideální a klidné místo, kam si můžete jít odpočinout, posedět nebo v klidu zajít zakouřit. Specifikum bytu: Sociální zařízení (koupelna a WC) se nachází mimo samotný byt – přístup je přes společnou domovní chodbu. Nejedná se však o sdílené prostory, koupelna patří výhradně k tomuto bytu. - Finanční podmínky: Pan majitel nabízí transparentní podmínky nastavené podle počtu osob: Čisté nájemné: 7 000 Kč / měsíc Teplo (paušál): 3 000 Kč / měsíc (Kotel je plynový a společný pro dva byty. Tato částka je pevná a nevyúčtovává se, což vám dává jistotu stálých nákladů. ) Záloha na elektřinu: 1 500 Kč / měsíc Záloha na vodu: 500 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: Pro 1 osobu: 12 000 Kč včetně všech energií a služeb. (13.000,-Kč pro 2 osoby) Kauce: 24.000,-Kč, provize: 10.000,-Kč vč. DPH. Ev. číslo: 657830.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 40 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 15 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 167 Kč
8 844 – 11 777 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
10 601 · váha 58 %
Model z dat
9 499 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 499 Kč (rozpětí 8 109 Kč – 11 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 00:31
Pronájem útulného bytu 1+1 o výměře 40 m² v historickém centru Plané. Sociální zařízení se nachází mimo byt na společné chodbě, ale patří výhradně k jednotce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha 500 Kč / měsíc
- topeni
- plynový kotel společný pro dva byty
- provize
- 10.000,-Kč vč. DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 519 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 942 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |