prodej bytu 3+1 68 m²
Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s balkonem v Karolince, ul. Sklářská, 68m² Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m² v Karolince, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z r. 1970. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nový majitel si tak může přizpůsobit jednotlivé místnosti svým potřebám a představám. Dispozice je řešena třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. Orientace pokojů nabízí výhled jak do zeleně, tak do přilehlého parku. K bytu náleží také balkon a prostorný sklep. Podlahy jsou tvořeny linem a parketami. Vytápění je zajištěno centrálním domovním systémem, ohřev vody el. ohřívačem. Před třemi lety proběhla v domě výměna stoupaček. V bytě jsou instalovány nové jističe, elektroinstalace je původní. Bytový dům je zateplen. Parkování je možné přímo u domu. Velkou výhodou tohoto bytu je zejména dostupnost občanské vybavenosti, která Vám usnadní každodenní život. Pouhou minutu chůze od domu se nachází PENNY Market. V blízkém okolí je škola, školka, lékárna, kavárna a řada dalších služeb a možností. Milovníci zimních sportů ocení Ski areál Karolinka, který je vzdálen přibližně dvě minuty jízdy autem. Okolí Karolinky přímo láká k turistice, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Pokud Vás tato zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (48529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04710
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
48 529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
3.30 mil. – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 5 km)
4.28 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
6.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 989 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 08:31
Jde o udržovaný byt 3+1 v původním stavu s vyměněnými stoupačkami. Pozornost je třeba věnovat původní elektroinstalaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- el. ohřívač
- topeni
- centrální domovní systém
- rok stavby
- 1970
- prislusenstvi
- balkon, sklep
- nutne investice
- původní elektroinstalace a stav bytu
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Karolinka, požární dům)
- Nádraží
- 412 m (Karolinka)
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |