Prodej bytu 3+1 68 m²

Karolinka, Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 68 m² v Karolince, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z r. 1970.

Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nový majitel si tak může přizpůsobit jednotlivé místnosti svým potřebám a představám.

Dispozice je řešena třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. Orientace pokojů nabízí výhled jak do zeleně, tak do přilehlého parku.

K bytu náleží také balkon a prostorný sklep. Podlahy jsou tvořeny linem a parketami. Vytápění je zajištěno centrálním domovním systémem, ohřev vody el. ohřívačem. Před třemi lety proběhla v domě výměna stoupaček. V bytě jsou instalovány nové jističe, elektroinstalace je původní. Bytový dům je zateplen.

Parkování je možné přímo u domu.

Velkou výhodou tohoto bytu je zejména dostupnost občanské vybavenosti, která Vám usnadní každodenní život.

Pouhou minutu chůze od domu se nachází PENNY Market. V blízkém okolí je škola, školka, lékárna, kavárna a řada dalších služeb a možností. Milovníci zimních sportů ocení Ski areál Karolinka, který je vzdálen přibližně dvě minuty jízdy autem. Okolí Karolinky přímo láká k turistice, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám.

Pokud Vás tato zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (48529 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 11.10.2026 (16 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 367

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 78 m školka 713 m lékař 183 m pošta 179 m restaurace 92 m škola 713 m vlak 449 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.30 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

48 529 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

3.19 mil. – 4.95 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 4.07 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 840 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Karolinka, požární dům)
Nádraží: 412 m (Karolinka)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno