prodej bytu 3+1 75 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 75 m², Blansko Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jasanová v Blansku. Ve výtahu se jedná o 3. patro. Celková plocha bytu činí 74,8 m² a nabízí prakticky řešenou dispozici s oddělenými pokoji, která poskytne dostatek prostoru i pro rodinné bydlení. Byt tvoří kuchyně, ložnice, dětský pokoj a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Dále je zde vstupní hala, koupelna a samostatné sociální zázemí. Velkou předností je prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. K bytu náleží také sklep. Písečná patří mezi vyhledávané části Blanska. Nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, která je doslova na dosah domu, a zároveň veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V blízkém okolí najdete supermarket, restaurace, školu, dětské hřiště i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost centra města i dopravního spojení. Vlakové i autobusové nádraží jsou dostupné přibližně do deseti minut chůze. Blansko je příjemné město v údolí řeky Svitavy, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do Brna a zároveň blízkost krásné přírody Moravského krasu. Byt působí čistě a udržovaně a je připravený k okamžitému bydlení. 

Parametry

Cena: 6.74 mil. Kč (89853 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: Jiří Korčák

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 53 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00087

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.74 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.74 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.74 mil. Kč

89 853 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.22 mil. Kč

5.62 mil. – 7.09 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.26 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.22 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 481 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Blansko, Písečná)
Nádraží: 562 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno