Prodej bytu 3+1 75 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jasanová v Blansku. Ve výtahu se jedná o 3. patro.
Celková plocha bytu činí 74,8 m² a nabízí prakticky řešenou dispozici s oddělenými pokoji, která poskytne dostatek prostoru i pro rodinné bydlení.
Byt tvoří kuchyně, ložnice, dětský pokoj a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon.
Dále je zde vstupní hala, koupelna a samostatné sociální zázemí.
Velkou předností je prostorný balkon s krásným výhledem do okolí.
K bytu náleží také sklep.
Písečná patří mezi vyhledávané části Blanska.
Nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, která je doslova na dosah domu, a zároveň veškerou potřebnou občanskou vybavenost.
V blízkém okolí najdete supermarket, restaurace, školu, dětské hřiště i další služby.
Výhodou je také dobrá dostupnost centra města i dopravního spojení.
Vlakové i autobusové nádraží jsou dostupné přibližně do deseti minut chůze.
Blansko je příjemné město v údolí řeky Svitavy, které nabízí kompletní občanskou vybavenost,
dobrou dostupnost do Brna a zároveň blízkost krásné přírody Moravského krasu.
Byt působí čistě a udržovaně a je připravený k okamžitému bydlení.
Parametry
- Cena
- 6.74 mil. Kč (89853 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- jiri-korcak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 53.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
58 m
školka
200 m
lékař
768 m
pošta
350 m
restaurace
63 m
škola
277 m
obchod
1949 m
vlak
553 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.74 mil. Kč
89 853 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.36 mil. Kč
5.75 mil. – 7.25 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.45 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 985 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Blansko, Písečná)
- Nádraží
- 562 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |