prodej bytu 1+kk 41 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk Světlý byt 1+kk s velkorysým balkonem – Strakoschova rezidence, Kutná Hora Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o užitné ploše 30,6 m² s balkonem 9,5 m² a menším sklepem. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží Strakoschovy rezidence na adrese Hloušecká 841 v Kutné Hoře. Praktická dispozice je vhodná pro jednotlivce, pár i jako investice k pronájmu. Prostorný balkon rozšiřuje možnosti bydlení o příjemné místo pro ranní kávu, posezení či odpočinek. Rezidence vznikla přestavbou historické továrny na obuv a propojuje moderní bydlení s osobitým industriálním charakterem původní budovy. Historické centrum je vzdálené jen několik minut chůze. V dosahu najdete obchody, služby, kavárny i restaurace. Pěšky se dostanete také k chrámu svaté Barbory, galerii GASK a jejím zahradám. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru města UNESCO i pohodlí pro každodenní život. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (109756 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90584

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

109 756 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

4.05 mil. – 4.89 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 92 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.54 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 731 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Kutná Hora, Hlouška, Seifertovy sady)
Nádraží: 889 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno