pronájem bytu 2+1 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, Ostrava Výškovice Prohlídkový den v pátek 17.10 od 16h. Hledáte krásné, útulné bydlení, kde se budete od prvního okamžiku cítit jako doma? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava-Výškovice, ulice Šeříková. Byt zaujme především svou příjemnou atmosférou, světlým interiérem a moderním provedením. Každý prostor je promyšlený tak, aby nabízel pohodlí, praktičnost a pocit skutečného domova. Moderní kuchyně na míru s vestavnou myčkou, pečící troubou, varná indukční deska a lednice. Příprava pro pračku samozřejmostí. V celém bytě je položena kvalitní vinylová podlaha. V koupelně italská velkoformátová dlažba. Přestože byt patří mezi menší, jeho dispozice nabízí příjemné a komfortní bydlení, ideální pro jednotlivce nebo pár. Dům disponuje pouze 11 bytových jednotek, slušní a klidní sousedé. Velkou předností je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah ruky. Nájemné: 13.800 Kč Služby: 2.812 Kč Elektřina bude přepsána na nájemce ( cca 800 kč) Kauce: 28.000 Kč Provize Rk 13.000 Kč s DPH Majitel požaduje slušné pracující zájemce, bez exekucí insolvencí. Domácí mazlíčci po dohodě vítáni. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- FÉROVÍ MAKLEŘI
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0427
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 500 Kč | -2.2 % |
| 11.10.2026 | 13 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 430 Kč
10 851 – 14 025 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 926 · váha 60 %
Model z dat
13 299 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 299 Kč (rozpětí 11 356 Kč – 15 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 15 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Staré Výškovice)
- Nádraží
- 2357 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 13 800 → 13 500 |
| 11.10.2026 | přidáno |