Pronájem bytu 2+1 45 m²
Ostrava, Výškovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prohlídkový den v pátek 17.10 od 16h.
Hledáte krásné, útulné bydlení, kde se budete od prvního okamžiku cítit jako doma? Právě jste ho našli.
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava-Výškovice, ulice Šeříková.
Byt zaujme především svou příjemnou atmosférou, světlým interiérem a moderním provedením. Každý prostor je promyšlený tak, aby nabízel pohodlí, praktičnost a pocit skutečného domova. Moderní kuchyně na míru s vestavnou myčkou, pečící troubou, varná indukční deska a lednice. Příprava pro pračku samozřejmostí. V celém bytě je položena kvalitní vinylová podlaha. V koupelně italská velkoformátová dlažba.
Přestože byt patří mezi menší, jeho dispozice nabízí příjemné a komfortní bydlení, ideální pro jednotlivce nebo pár. Dům disponuje pouze 11 bytových jednotek, slušní a klidní sousedé.
Velkou předností je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah ruky.
Nájemné: 13.800 Kč
Služby: 2.812 Kč
Elektřina bude přepsána na nájemce ( cca 800 kč)
Kauce: 28.000 Kč
Provize Rk 13.000 Kč s DPH
Majitel požaduje slušné pracující zájemce, bez exekucí insolvencí. Domácí mazlíčci po dohodě vítáni.
Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás přivítám na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- ferovi-makleri
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 721
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
241 m
školka
386 m
lékař
303 m
pošta
580 m
restaurace
103 m
škola
303 m
obchod
772 m
vlak
2416 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 500 Kč | -2.2 % |
| 11.10.2026 | 13 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 642 Kč
11 017 – 14 323 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 159 · váha 60 %
Model z dat
13 459 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 705 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 459 Kč (rozpětí 11 493 Kč – 15 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 15 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Staré Výškovice)
- Nádraží
- 2295 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 13 800 → 13 500 |
| 11.10.2026 | přidáno |