pronájem bytu 1+1 27 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 27m² 1+1/L ul. Mánesova Štětí Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 39m² s prostornou lodžií ve třetím patře panelového domu po revitalizaci. Dispozice bytu je tvořená jedním pokojem, který je se vstupem na lodžii a do kuchyně. Ta je vybavená kuchyňskou linkou se sporákem. Obě místnosti jsou situované do klidného vnitrobloku domu. Koupelna je s vanou a toaletou. K dispozici je i velice praktická komora na patře bytu. Byt se nachází ve třetím patře osmipatrového panelového domu po revitalizaci s výtahem. Vhodné pro max. jednu osobu. Měsíční nájemné 8.040,- Kč, zúčtovatelné poplatky 2.960,- Kč, kauce ve výši tří měsíčních nájmů. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8 040 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.10.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-061-NP03377

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 040 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 040 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 040 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 040 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 556 Kč

8 855 – 10 879 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 8 686 · váha 54 %

Model z dat 10 772 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 8 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 772 Kč (rozpětí 9 288 Kč – 12 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 040 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Štětí, centrum)
Nádraží: 1023 m (Hněvice)
Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	staženo
11.10.2026	přidáno