Pronájem bytu 1+1 27 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 39m2 s prostornou lodžií ve třetím patře panelového domu po revitalizaci. Dispozice bytu je tvořená jedním pokojem, který je se vstupem na lodžii a do kuchyně. Ta je vybavená kuchyňskou linkou se sporákem. Obě místnosti jsou situované do klidného vnitrobloku domu. Koupelna je s vanou a toaletou. K dispozici je i velice praktická komora na patře bytu. Byt se nachází ve třetím patře osmipatrového panelového domu po revitalizaci s výtahem. Vhodné pro max. jednu osobu. Měsíční nájemné 8.040,- Kč, zúčtovatelné poplatky 2.960,- Kč, kauce ve výši tří měsíčních nájmů.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 040 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 11.10.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 399

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 216 m školka 277 m lékař 101 m pošta 196 m restaurace 98 m škola 137 m obchod 74 m vlak 1061 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 040 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 040 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8 040 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 040 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 042 Kč

9 298 – 11 420 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 120 · váha 54 %

Model z dat 11 330 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 9 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 330 Kč (rozpětí 9 769 Kč – 13 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 9 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 040 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Štětí, centrum)
Nádraží: 1023 m (Hněvice)
Ústí nad Labem hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	staženo
11.10.2026	přidáno